FairVýkup
Kapitálová spolupráce
Přístupové heslo
Nemáte heslo?
Pro více informací o kapitálové spolupráci nás kontaktujte přímo.
+420 737 028 904 info@fairvykup.cz
Soukromá nabídka spolupráce

Devátým rokem se úspěšně věnujeme nákupu, správě a prodeji nemovitostí. Teď hledáme partnery, kteří s námi chtějí vydělat.

Nákupy nemovitostí řešíme přímo od majitelů — exekuce, dědictví, rozvody, finanční tíseň nebo jen nutnost rychlého řešení. Část nakupujeme do dlouhodobého portfolia, část prodáváme se zajímavým ziskem. Jedinou naší aktuální brzdou je kapitál.

Mám zájem spolupracovat
150M+
CZK objem nemovitostí, u kterých jsme stáli od roku 2017
25M+
CZK ve výkupech za posledních 12 měsíců
2017
Rok vstupu do realit — devátý rok praxe na českém trhu
Jiří Jakl
Kdo jsme

NBPG Services, s.r.o.provozovatel značky FairVýkup

Spravujeme rezidenční portfolio v České republice a souběžně realizujeme výkupy nemovitostí pod značkou FairVýkup.cz, kterou jsme v roce 2024 právně oddělili do samostatné linie.

Díky schopnosti akvizice přímo od majitelů nemovitostí — z exekucí, dědictví, rozvodů, finanční tísně — jsme schopni kupovat pod cenou a následně prodávat se zajímavým ziskem. Část nemovitostí držíme dlouhodobě v portfoliu, část otáčíme do dalších projektů.

Od roku 2017 jsme stáli u nákupů nemovitostí v objemu 150+ mil. CZK. Jen za posledních 12 měsíců prošlo výkupní linií dalších 25+ mil. CZK. Reference od klientů i od investorů jsou pozitivní.

Za vším stojí Jiří Jakl — hlavní postava a hybatel věcí. Realitní investor s praxí od roku 2017. Souběžně spoluvede marketingovou agenturu Grizzlink, kterou v roce 2018 spoluzaložil a jejíž zisk dlouhodobě reinvestoval do nemovitostí. Tak vzniklo jádro portfolia.

V roce 2024 vznikl FairVýkup jako samostatná entita — s jasným zaměřením, vlastním procesem a prostorem pro růst skrz kapitálové partnerství.

Příležitostí generujeme dost. Vlastního kapitálu už tolik ne. Proto otevíráme dveře partnerům.
Jiří Jakl  ·  jednatel NBPG Services
2017
Vstup do realit, první vlastní nemovitost
2018
Spoluzaložení marketingové agentury Grizzlink (spoluvede dodnes)
2018–23
Paralelní budování portfolia, reinvestice cash flow z agentury
2024
Spuštění FairVýkup.cz jako samostatné právní entity pod NBPG Services
2026
Otevřená spolupráce s kapitálovými partnery
Jak pracujeme

Pravidla, podle kterých rozhodujeme.

Žádný projekt neděláme intuitivně. Každý nákup prochází stejným filtrem — čísly, exitem a plánem B. Partner z toho má jistotu, že peníze jsou v jasně definovaném procesu.

01
Marže ≥ 30 % na obchodním projektu
Pod touhle hladinou deal neděláme. Marže musí pokrýt investorskou odměnu, provoz firmy, akvizici dalších obchodů a zisk samotného FairVýkupu. Pokud se to nevejde, nekupujeme.
02
Pro dlouhodobé držení akceptujeme 20 %
Když dopředu víme, že nemovitost končí v portfoliu, akceptujeme nižší marži výměnou za rychlejší vypořádání celé transakce. Cílem je likvidita, ne maximalizace zisku za každou cenu.
03
Každý projekt má plán A i plán B
Víme dopředu, co s nemovitostí chceme udělat, za jakou dobu a za kolik. Pokud plán A přestane sedět, plán B je připravený dřív, než ho potřebujeme — držení, refinanc, prodej do portfolia.
04
FairVýkup je v každém obchodě zainvestovaný
Kapitálem, časem, provozními náklady nebo realizací transakce. Bez vlastní účasti firmy do dealu nejdeme. Riziko je sdílené už ze samotné konstrukce projektu.
“
Když projekt neskončí podle plánu, vypořádáváme nejdřív investory, až pak sebe.
Spolupráce

Dvě cesty, jak vstoupit do hry.

Každý partner má jiný apetit po riziku, výnosu a zapojení. Proto fungujeme ve dvou jasně oddělených modelech — vy si vyberete, který sedí.

Tier 01Spoluúčast
Equity — sdílení zisku 50/50
Partner financuje konkrétní deal, FairVýkup ho realizuje od akvizice až po prodej. Po pokrytí nákladů se dělíme o zisk napůl.
Vhodné proAktivního partnera
Výnos50/50 split zisku
Horizont6–12 měsíců
Risk profilVariabilní, sdílený
ZajištěníSmluvní + zástava
Kdy to dává smysl
Chcete se podívat operátorovi pod ruce a unesete, že výnos může být i nulový.
Tier 02Soukromý úvěr
Debt — pevný úrok proti zajištění
Partner půjčuje kapitál na konkrétní projekt, dostává pevný úrok. Výše sazby odpovídá míře zajištění a horizontu — řešíme individuálně.
Vhodné proPasivního partnera
VýnosPevný úrok
Horizont6–24 měsíců
Risk profilKrytý zajištěním
ZajištěníZástava, směnka
nebo jiný titul
Kdy to dává smysl
Chcete předvídatelný výnos a klid, do operativy se nepouštíte.
Společné pro oba modely
V každém obchodě je zainvestovaný i FairVýkup (kapitálem, nebo prací a náklady). Pravidelný reporting v reálném čase, individuální smluvní rámec na každý projekt. Smluvním partnerem je vždy NBPG Services, s.r.o. — provozovatel značky FairVýkup.
Realizace

Co jsme dotáhli do konce.

Vybrané projekty z vlastního portfolia a výkupní aktivity. Konkrétní detaily dalších případů sdílíme při osobním setkání.

Dědictví / exekuce
Spoluúčast
Nemovitost z dědického řízení — Jivany
SituaceKomplikované dědictví, exekuce spolumajitele, právní vady
Doba projektu6 měsíců
Zhodnocení10 % za 6 měsíců (≈ 20 % p.a.)
VýsledekÚspěšný exit
Výkup + refinanc
Vlastní kapitál
Byt — Česká Lípa
SituaceVýkup s řešením dluhů prodávajících (banka i nebanka)
StrategieRefinancování na dlouhodobé držení a pronájem
Zhodnocení16 % p.a.
VýsledekV portfoliu
Postupné scelení domu
Vlastní kapitál
Bytové jednotky — Rokytnice nad Jizerou
SituaceNákup bytové jednotky v rámci rozvodu majitelů, cíl postupně vykoupit všechny jednotky v domě
StrategieRefinancování na dlouhodobé držení
Zhodnocení10 % za 6 měsíců (≈ 20 % p.a.)
VýsledekAktivní v portfoliu
Společný prodej
Spoluúčast
Společný prodej s původním majitelem — Podbořany Letov
SituaceSpolečný prodej nemovitosti s původním majitelem
Doba projektu4 měsíce
Zhodnocení20 % za 4 měsíce (≈ 60 % p.a.)
VýsledekÚspěšný exit
Konkrétní reference investorů, se kterými jsme spolupracovali, rádi zprostředkujeme — kontakt předáme po vzájemné domluvě v rámci osobního setkání.
Kontakt

Pojďme se pobavit o konkrétním projektu.

Neposíláme obecné prospekty. Pokud vás téma zajímá, zavolejte nebo napište — probereme, jestli dává smysl spolupracovat.

Společnost
NBPG Services, s.r.o.
Kontaktní osoba
Jiří Jakl  ·  jednatel

Odpovídám osobně, obvykle do 24 hodin.